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「im体育下载」九龙仓为什么会有满租商场?

发布时间:2020-01-03 17:45:07 人气:1933

「im体育下载」九龙仓为什么会有满租商场?

im体育下载,3月中旬,上海南京西路会德丰广场举办纽约插画艺术家jeremyville画展,展出多幅治愈系漫画,帮助经过的白领放松心情。

jeremyville每天会画一张插画并配上寥寥数语,内容从社会政治直至心灵对话。插画风格线条简单明了、风趣幽默、色彩丰富。他曾与多个潮流品牌合作,包括disney, swatch, uniqlo等等。

会德丰是香港开发商九龙仓旗下的项目,是浦西的第一高楼。对于在上海项目不多的九龙仓来说,不可谓不重要。

由于零售全行业不景气,商办物业也面重重考验。只要留心人们就会发现,越是市场不景气,商场写字楼里的活动就越多。不论是演出还是画展、亲子活动,香港开发商特别精于此道。

新鸿基经常在上海的几家商场举办演出,新世界旗下的k11已经举办了莫奈、达利等等多个画展,甚至曾在商场屋顶的阳光房养猪,以博出位。

一有活动或展览,长长的队伍就是商场最好的广告。

过去一年,九龙仓在香港跑输大市,但在内地却业绩大涨。或许正是由于在商业物业方面的成熟经验,港资开发商能够在更有潜力的内地市场赚到钱。新鸿基专注一线城市,而九龙仓在“新一线”线城市开始加速。

在香港,九龙仓旗下的海港城、时代广场去年零售额均下跌超过12%,为十年来首跌。主席兼常务董事吴天海表示,“今年经营环境继续充满挑战,零售弱势料持续数年。”

九龙仓在香港,只有不太依赖奢侈品的荷里活广场销售额增加了0.7%。

然而内地项目的表现却让九龙仓满意。

去年成都国金中心的收入上升了25%,达到6.05亿元,出租率接近100%。九龙仓还在全速推进重庆国金中心和长沙国金中心。

长沙国金中心目前超过 75%的总零售面积正在招租或洽商,预计将于2017年第三季度开幕,重庆国金中心目前超过85%的免租正在招租,预计将于2017年初开幕。

“过去三年内地商场租金收入增长幅度在14-87%,比香港商场租金增长更为强劲,租金收入占比也从9%提升到15%”,九龙仓集团副主席李玉芳表示,开始进入收成期的内地投资物业正在成为九龙仓新增长动力。

事实上,在内地,除了港资的新鸿基、九龙仓等开发商外,很多中小开发商面临着奢侈品牌关店,客流下滑的严峻考验。即使是在一线城市上海,奢侈品牌也在放弃那些表现不好的店铺。lv就在不久前关闭了上海淮海路的一家店铺。

丰富的品牌资源,成熟的商业地产经验,帮助港资开发商在内地胜出。即使在内地表现不错,九龙仓仍然选择控制发展速度。公司高管表示,在中国分布的城市,将从15个减为10个。

九龙仓副主席李玉芳说,九龙仓在内地要“很主动地去做一些活动”,以帮助租户。

由于香港被认为将很长一段时间看不到恢复,港资开发商想必将对内地投入更多心血,以缓解业绩压力。

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